Πως μπορεί να υλοποιηθεί η αποσυμφόρηση στη Νέα Σμύρνη – Τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια θα αλλάξουν την εικόνα στην περιοχή και θα λύσουν πλήθος ζητημάτων
Του Πάνου Γαρουφαλιά
Η συζήτηση στο δημοτικό συμβούλιο για την Ν. Σμύρνη την περασμένη Τετάρτη, αδιαμφισβήτητα έβαλε -ίσως για πρώτη φορά στο τραπέζι- τα προβλήματά της, ώστε αυτά όπως είπε ο δήμαρχος Λαρισαίων Απ. Καλογιάννης «να ιεραρχηθούν και να ληφθούν οι σωστές αποφάσεις». Στα σοβαρά προβλήματα της περιοχής είναι θέματα υγείας, εκπαίδευσης, υποδομών, η παραβατικότητα και το νευραλγικό ζήτημα της αποσυμφόρησης του οικισμού. Το τελευταίο ίσως θα μπορούσε να σχεδιαστεί και δρομολογηθεί διαμορφώνοντας τις κατάλληλες συνθήκες τα επόμενα χρόνια μέσα από κατάλληλα χρηματοδοτικά εργαλεία. Η λύση στην αποσυμφόρηση ίσως να αμβλύνει και άλλα από τα προβλήματα, όπως η παραβατικότητα που είναι επίσης σημαντικά. Την ίδια ώρα στην περιοχή υπάρχει ένα άναρχο πολεοδομικό καθεστώς που δεν βοηθά στην ανάπτυξή της. Τι σχεδιάζει ο δήμος και θέλει να δρομολογήσει;
Εφαρμογή των Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων – Τι θα κερδίσει η Ν. Σμύρνη;
Στο τελευταίο δημοτικό συμβούλιο τόσο ο Απόστολος Καλογιάννης όσο και η Ρένα Καραλαριώτου αναφέρθηκαν στην εφαρμογή των Τοπικών πολεοδομικών σχεδίων στην περιοχή που θα λύσουν σημαντικά προβλήματα. Τι θα κερδίσει όπως η περιοχή από αυτό;
Μετά την ψήφιση του Περιβαλλοντικού Νομοσχεδίου υπάρχει σε εξέλιξη μια διαδικασία από το υπουργείο Περιβάλλοντος το οποίο ζητούσε μέχρι τις 10 Ιουλίου από τους δήμους προτάσεις για τοπικά πολεοδομικά σχέδια. Σε αυτά τα σχέδια αναμένουμε να έχουμε την ολοκλήρωση των μελετών και χρηματοδότηση από το υπουργείο σε συγκεκριμένο χρόνο. Τον Σεπτέμβριο θα αποφασιστούν τα πρώτα 200 σχέδια. Όπως είπε ο δήμαρχος Λαρισαίων σε αυτά τα πρώτα σχέδια θέλει να είναι η δημοτική ενότητα Λάρισας. Στα τεχνικά δελτία που υποβάλει ο δήμος ορίζονται με προτεραιότητα οι δημοτικές ενότητες που θέλει ο κάθε δήμος να παρέμβει. Ο δήμος έχει προτείνει κατά προτεραιότητα την δημοτική ενότητα Λάρισας, με την δημοτική ενότητα Φαλάνης και Γιάννουλης και ακολουθεί η περιοχή της Κοιλάδας.
Συνδυασμό λύσεων για την αποσυμφόρηση προωθεί ο Δήμος – Ενοικίαση διαμερισμάτων, δημιουργία εργατικών κατοικιών και απόκτηση κατοικίας με ευνοϊκούς όρους για τις νέες οικογένειες Ρομά
Αυτή η εξέλιξη δημιουργεί την δυνατότητα να υπάρξει ένα τοπικό πολεοδομικό σχέδιο για όλη την πόλη που θα επηρεάσει και θα λύσει και πολεοδομικά ζητήματα της ίδιας της Ν. Σμύρνης. Μέσω αυτών των σχεδίων ο δήμος θα πάει σε χαράξεις δρόμων, θα πάει σε διαδικασίες προσκτήσεις κοινόχρηστων χώρων (ένα μεγάλο ζήτημα για την Ν. Σμύρνη), θα ρυμοτομήσει κατοικίες κ.α. Ορίζοντας για την ολοκλήρωση των μελετών είναι τα επόμενα δύο χρόνια και θα ακολουθήσει η υλοποίηση.
Το θέμα λοιπόν είναι τι κερδίζει η Νέα Σμύρνη. Θα κερδίσει πολλά και σημαντικά καθώς τα Νταμάρια έχουν αυθαίρετα τα οποία νομιμοποιήθηκαν. Υπάρχουν έως σήμερα σπίτια χωρίς τίτλους ιδιοκτησίας. Το σχέδιο πόλης που ισχύει στηω περιοχή έχει πρόβλημα. Τα τοπικά πολεοδομικά θα φέρουν ένα νέο πολεοδομικό σχέδιο στην περιοχή, με νέους δρόμους, με ανάπτυξη κοινόχρηστων χώρων οι οποίες αν συνδυαστούν με την διαχείριση του υπερπληθυσμού, τότε τα Νταμάρια θα αποκτήσουν άλλη μορφή ως συνοικία.
Πως θα γίνει η αποσυμφόρηση;
Η αποσυμφόρηση είναι ίσως το μεγάλο πρόβλημα που θα πρέπει να αντιμετωπιστεί στην περιοχή ώστε πληθυσμιακά να ανασάνει. Ποιος είναι ο σχεδιασμός του δήμου ο οποίος όμως απαιτεί και την κατάλληλη χρηματοδότηση για το σκέλος της υλοποίησης;
Ο δήμος σκέφτεται ως μια πρώτη λύση να είναι η ενοικίαση διαμερισμάτων -στα πρότυπα του προγράμματος ΕΣΤΙΑ. Εκεί θα ενοικιαστούν κάποια διαμερίσματα στην πόλη που θα δοθούν για να διαμείνουν κυρίως οικογένειες νέων Ρομά. Αυτό θα πρέπει να γίνει με χρηματοδότηση από τα αρμόδια υπουργεία ώστε να συναφθούν συμβόλαια. Επίσης εξετάζεται αν είναι δυνατόν να υπάρξουν και κίνητρα για αγορά σπιτιών. Επίσης εξετάζεται και το ενδεχόμενο να υπάρξει και η δημιουργία εργατικών κατοικιών που θα μπορέσουν να βοηθήσουν στην αποσυμφόρηση. Ο δήμος πιστεύει ότι ένας συνδυασμός των παραπάνω λύσεων να φέρει το ορθό αποτέλεσμα στο πρόβλημα της αποσυμφόρησης.
Εν πολλοίς τις επιλογές θα κατευθύνουν και τα ανάλογα χρηματοδοτικά εργαλεία που θα έχει -μέσω της κεντρικής κυβέρνησης- ο δήμος στα χέρια. Πάντως ενδέχεται το επόμενο διάστημα να έχουμε νεότερα για τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια καθώς ο δήμαρχος Λαρισαίων έχει την ερχόμενη Τρίτη συναντήσεις στηα Αθήνα με τους επιτελείς του αρμόδιου υπουργείου.
Πηγή: ΕΝΤΥΠΗ LARISSANET
